Enconclusión, es posible vender una casa sin final de obra siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos y se tomen las precauciones necesarias. Es importante contar con un contrato de compraventa que especifique claramente la situación de la vivienda y los plazos para la finalización de la obra. Además, es recomendable obtener un informe
Y con todas las reservas, intentar que el registro acepte la licencia para inscribir el final, sin necesidad de inscripción. En cualquier caso, resolverlo no será caro. Ese final de obra en notaría inscrito posteriormente en el registro, no le generará muchos gastos. Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario
Faltaríamás. Pero la negativa a expedir el certificado de fin de obra, en modo alguno puede servir de salvaguardia para eludir el cumplimiento de su responsabilidad. No olvidemos la transcendencia de este documento, en el cual, la dirección facultativa certifica que la obra se ha ejecutado bajo su supervisión, de
Yolo entiendo de la siguiente manera: Tal y como ha comentado Eutectoide, una vez que está la obra terminada y la totalidad de las instalaciones ejecutadas (sea esta ejecución obligatoria para el promotor o bien el pago de sus cotas) el arquitecto y arquitecto técnico emiten el certificado de fin de obra. Una vez visado, el promotor solicita la
Eneste caso por los dos motivos Suponiendo que la vivienda estuviera terminada, inscrita y luego la destrozaran, seguiría transmitiéndose una vivienda, no una obra y la causa del IVA al 21% sería sólo la primera, ser el vendedor una empresa. Suponiendo el caso de que fuera un particular el que vende, pero no esta inscrita, lo
Hastadonde voy entendiendo: 1º.- Se presenta proyecto y se obtiene LO en el 2003. 2º.- Se presenta un modificado el 2006 y se deniega la licencia de ese modificado. 3º.- Sea como fuere, la construcción se ajusta al modificado del 2006 y no a la Licencia del 2003. 4º.- Se pide LPO y se deniega al no ajustarse la obra ejecutada al proyecto
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